Комендант ЖК "Пряники". Организация и контроль клининга, благоустройства территории, ухода за зелеными насаждениями, охраны, проведения строительно-ремонтных работ в квартирах, завоза стройматериалов, вывоза мусора. Взаимодействие с собственниками по всем вопросам эксплуатации, обслуживания и оплаты услуг. Снятие показаний приборов учета. Взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг.

Организация/контроль мелких ремонтных работ силами сотрудников отдела. Привлечение подрядчиков при выполнении объемных работ, контроль их выполнения. Организация/контроль клининга. Снабжение расходными материалами. Ведение делопроизводства (внесение информации о ходе выполнения заявок в1С). Взаимодействие с директорами ТТ и арендодателями. Контроль соблюдения мер пожарной безопасности, приобретение/обслуживание средств пожаротушения.

Контроль работы ОПС, системы видеонаблюдения. Предотвращение хищений ТМЦ, учет рабочего времени сотрудников.

Техническая эксплуатация объектов недвижимости (ТЦ,складские помещения): организация ремонтных работ, реконструкции, перепланировки. Поиск/работа с подрядчиками/поставщиками. Ведение делопроизводства (согласование договоров в1С). Планирование и контроль технического обслуживания инженерных систем и оборудования. Работа с администраторами и техническим персоналом. Контроль соблюдения мер пожарной безопасности, выполнение предписаний органов надзора.

Поиск арендаторов коммерческой недвижимости (ДВФО). Предварительное согласование условий аренды. Заключение договоров с арендаторами/арендодателями. Согласование изменений условий текущих договоров. Претензионная работа. Контроль выставления/доставки счетов, поступлений, дебиторской задолженности (согласование/соблюдение графика платежей). Организация оплаты счетов по арендуемым помещениям.

Управляющий недвижимостью 1. Заключение договоров аренды и эксплуатации объектов/помещений, договоров услуг/поставки с подрядчиками/поставщиками 2. Взаимодействие с финансовыми менеджерами УК и арендаторами/собственниками/подрядчиками в вопросах оптимизации платежей, сокращения дебиторской задолженности 3. Прием заявок от собственников и арендаторов на ремонт, реконструкцию помещений/технических систем (отделка, перепланировка, системы кондиционирования и вентиляции, ОПС, все виды систем связи), приобретение оборудования, мебели, бытовой техники. Определение срочности этих заявок и оптимальных поставщиков/исполнителей. 4. Подача заявок подрядчикам или технической службы УК по работам на объектах, организация проведения работ, контроль качества, ведение закрывающих бухгалтерских документов. 5. Организация/контроль исполнения заявок на техническое снабжение расходными материалами на объекты, ведение закрывающих отчетных документов 6. Подача данных в бухгалтерию для выставления счетов по оплате дополнительных работ, не предусмотренных договорами эксплуатации 7. Руководство работой комендантов (администраторов), разнорабочих, дворников. Контроль клининга на объектах. 8. Направление уведомлений собственникам и арендатором о нештатных ситуациях на объектах, согласование совместных действий при этом, 9. Предоставление отчетности собственникам/арендаторам, согласно условий договоров 10. Подготовка и проведение общих собраний собственников, оформление отчетности по ним 11. Контроль работы сотрудников охраны объектов 12. Контроль соблюдения мер пожарной безопасности на объектах

Коммерческая/техническая эксплуатация танкеров: заключение договоров фрахтования, технического обслуживания, ремонта, снабжения. Контроль исполнения обязательств по данным договорам. Подбор персонала.

Осуществление/оформление сделок по продаже морских судов

Судоводительский, Инженер-судоводитель