Компания - крупная девелоперская компания (жилая недвижимость)
Обязанности:
Основные задачи и обязанности на этой позиции:
- Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта
- Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории
- Участие в организации изменения ВРИ, согласования отклонения от предельно допустимых параметров, снятие ограничений ЗОУИТ, СЗЗ
- Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований
- Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту
- Формирование и контроль деятельности проектной команды
- Управление затратной и доходной частью финансовой модели на различных этапах жизненного цикла проект
- Формирование и контроль деятельности проектной команды
- Контроль хода разработки проекта
- Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку
- Определение основных характеристик будущего проекта
- Просчет технических и экономических показателей будущего проекта
- Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением
- Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам
- Контроль всех этапов проектирования
- Контроль работ по согласованию проекта
- Проведение работ по согласованию проекта
- Проведение переговоров с представителями органов власти
- Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта)
- Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований
- Контроль хода проекта
- Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ
- Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков
- Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию
